一、项目概况
1、项目名称： 徐州医科大学教师公寓物业服务
2、项目基本情况:见招标文件
二、投标商的资格和资质要求
1、必须经工商部门登记注册、具有国内独立法人资格、独立承担民事责任和履行合同能力。经营范围中必须有“物业管理”或“物业服务”内容。
2、投标单位经营业绩、财务状况良好，开标日期前三个月内任意一个月份的企业资产负债表和利润表、纳税证明、缴纳社会保险证明。
3、具有徐州市区内物业服务管理业绩。
4、项目经理必须具有全国物业管理从业人员岗位证书和中共党员，开标时项目经理本人必须携带岗位证书（有效期内）原件和中共党员证明参加开标活动，否则其投标将被拒绝。
5、投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。
6、不接受联合体投标。
7、其他体现公司实力的材料
三、资格审查
本项目采取资格后审，资格审查时请携带以下资料：
1、营业执照副本原件
2、物业管理资质副本原件
3、公司财务报表
4、法人（负责人）身份证原件或授权委托书（如有授权）原件（须加盖报价人公章和法人（负责人） 签章）和授权委托代理人身份证原件。
5、近三年类似项目的合同原件（2018年1月1日以来项目）
6、项目经理提供全国物业管理从业人员岗位证书、中共党员证明及近6个月公司缴纳社保证明（社保部门网站查询结果）
7、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
8、其他可能需要的资质要求
四、投标保证金的缴纳与退还
无
五、投标报名方法
1、公告
通过学校门户网面向社会发布公告。
2、报名时间：2021年4月19日 11:00前。
报名方式：填写附件中的《投标报名确认函》http://zbb.xzhmu.edu.cn/info/1012/6264.htm加盖单位公章并将扫描件发至邮箱： 924408170@qq.com，邮件主题填写：XXXX（项目名称）—XXXX（公司名称）。我方确认接收到确认函后即可认定报名成功。未发送确认函者，我方将拒收投标文件。投标商确认报名成功后可自行下载招标文件。
联系人：
递交投标文件时投标人须按招标文件要求缴纳资料费 300 元（资料费递交标书时以现金形式缴纳）。
标书售出概不退还。
3、招标文件答疑
本次招标活动不安排统一答疑，如有疑问请联系项目部李老师，电话18952263078。
4、现场勘查
2021年4月 15日上午9：30-10：00；联系人：李老师，联系电话：18952263078.
集合地点:徐州市铜山路209号徐州医科大学教师公寓项目管理办公室（物业办公室隔壁）
5、递交投标文件
时间：2021年4月19日14:00-14:30。
地点：江苏省徐州市铜山路209号徐州医科大学资产管理处招标科开标室。
6、开标
时间：2021年4月 19日14:30。
地点：江苏省徐州市铜山路209号徐州医科大学资产管理处招标科开标室。
徐州医科大学教师公寓业主委员会
徐州医科大学后勤管理处
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