徐州医科大学购置存量商品房用于学生宿舍项目可行性研究报告已经立项批准，工程所需资金已落实，现邀请合格的潜在供应商参加本项目的投标。
一、项目基本情况：
1.1项目名称：徐州医科大学购置存量商品房用于学生宿舍项目可行性研究报告
1.2项目内容：为满足学校住宿需要，学校拟购置校外商品房，改造后用于研究生住宿，总投资约20955.16万元。采购针对徐州医科大学购置存量商品房用于学生宿舍项目可行性研究报告编制可行性研究报告，对项目建设必要性和可行性进行详细分析论证。按照采购人提供的资料和国家有关规定要求，完成《徐州医科大学购置存量商品房用于学生宿舍项目可行性研究报告项目可行性研究报告》编制工作，提交相关咨询成果的正式文本，协助甲方通过政府主管部门审批。
1.3项目履行期限：自合同签订之日起，到可行性研究报告获得政府相关主管部门批复结束。
二、供应商资格要求：
2.1法人或者非法人单位的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供本次采购活动前6个月内（不含“首次响应文件提交的截止时间”当月）任意1个月的资产负债表、利润表复印件并加盖单位公章，或提供2024年度经审计的财务报告复印件并加盖单位公章，或本次采购活动前6个月内（不含“首次响应文件提交的截止时间”当月），由其基本开户银行出具的资信证明；
2.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（由供应商根据项目需求提供证明材料）或提供承诺函；
2.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供本次采购活动前6个月内（不含“首次响应文件提交的截止时间”当月），至少1个月缴纳税收和社会保险的凭证复印件并加盖单位公章，依法享受免缴、缓缴的，提供证明材料；
2.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供声明函原件（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
2.6特定资格条件：供应商须是在“全国投资项目在线审批监管平台”备案的工程咨询单位（备案咨询专业包含建筑）。
三、商务和服务要求
1.本项目预算人民币9万元，响应报价超过预算金额的视为无效响应。
2.响应文件需密封，并在封口处加盖公章，封皮注明投标单位名称。文件应采用胶装方式左侧装订，注明页码，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订，不得有零散页。若同一册的内容较多，可装订成若干分册，并在封面标明次序及册数。响应材料应当包括但不限于（格式自拟）：
（1）报价单
（2）营业执照复印件
（3）声明函
（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（由供应商根据项目需求提供证明材料）或提供承诺函
（5）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（6）没有重大违法记录声明函
（7）供应商在“全国投资项目在线审批监管平台”备案的证明
（8）其他相关资质证明
四、评标办法
1.本次评标采用综合评分法。评标委员会对满足项目的实质性要求的投标文件，并按顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。投标报价相等的，由采购人自行确定。
评审指标 |
评审因素 |
评审标准 |
分值 |
报价部分 |
价格 |
采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且最后有效报价最低的供应商的价格为基准价，其价格分为满分。其他供应商的报价得分计算公式如下：报价得分=(评标基准价／最终报价)×10（四舍五入，小数点后保留两位）。 |
10 |
商务部分 |
供应商类似业绩 |
供应商具有2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），经政府相关主管部门审批的公共建筑类可行性研究报告编制服务业绩，每提供1项得2分，此项最高得16分。 注：响应文件中提供合同复印件和可行性研究报告批复并加盖单位公章，未提供或不符合要求的不得分。 |
16 |
供应商实力 |
1、供应商具备工程咨询单位资信证书（资信类别：综合资信），甲级证书得3分；供应商具备工程咨询单位资信证书（资信类别：专业资信；业务：建筑），甲级证书得3分，乙级证书的2分。此项最高得3分。 注：响应文件中提供有效的证书复印件加盖供应商单位公章，未提供或不符合要求不得分。 2、供应商具有有效的质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书的，每提供其中1项得2分；此项最高得6分。 响应文件中提供上述证书复印件并加盖公章。 |
9 |
人员配备 |
1、项目负责人具有咨询工程师（投资）登记证书同时具有高级工程师及以上专业技术职称的得3分；此项最高得3分。 注：响应文件中提供证书及职称复印件加盖单位公章。 2、项目组人员（除项目负责人以外）具有咨询工程师（投资）登记证书的每人得1分，此项最高得5分。 3、项目组人员（除项目负责人以外）具有高级工程师及以上专业技术职称每人得1分；此项最高得5分。 响应文件中提供证书复印件、项目组人员名单及供应商为上述人员依法缴纳的近半年来任意一个月（2025年7月至2025年12月）的社会保障资金的相关材料，加盖单位公章。 注：项目负责人与项目组成员不得兼任；项目组人员之间互相不得兼任。一人多证的不重复计算。 |
13 |
技术部分 |
项目工作总体方案 |
包括工作原则、目标、主要研究内容及思路等。根据供应商项目工作总体方案的完整性、合理性、可操作性等内容进行评分： 提供工作方案科学完整、合理性、可操作性强得20分；方案较科学、合理性、针对性较好得15分；方案不科学，合理性、针对性一般得10分；方案较差得5分；未提供方案的不得分。 |
20 |
质量管理服务保障 |
供应商根据项目采购需求，提供质量管理和服务保障措施： 方案详细完整、措施流程清晰得12分；方案较详细、措施较好得9分；方案不详细，措施较一般得6分；措施较差得3分；未提供方案的不得分。 |
12 |
编制项目的重点、难点的剖析 |
供应商针对本项目关键技术的难点、重点进行剖析： 剖析方案全面完整，可行性强得10分；剖析方案较完整、可行性较好得7分；剖析方案完整性、可行性一般得4分；方案较差得1分；未提供方案的不得分。 |
10 |
合理化建议 |
供应商提供针对本项目提出相应的合理化建议，确保本项目的顺利实施和各项要求的实现： 合理化建议完整全面、科学可行，针对性强的得10分；合理化建议较完整、科学可行，针对性较强的得7分；建议一般的得4分；建议较差的得1分，未提供建议不得分。 |
10 |
五、递交投标文件方式
递交响应文件截止时间：2026年2月13日9:00前。
递交招标文件方式：邮寄
1. 邮寄地点：江苏省徐州市铜山路209号徐州医科大学老图书馆203招标科收
2.联系人: 赵老师
联系电话：0516-83262279
邮箱：xyzhaobiao@xzhmu.edu.cn
六、本文件由徐州医科大学资产管理处负责解释。
徐州医科大学资产管理处
2026年2月10日
招标采购信息网